Qual a diferença do aluguel residencial e do comercial?

A primeira diferença é o preço. O mercado brasileiro pratica preços diferentes para os dois tipos de locação. Estimativa feita com uma imobiliária pelo HowStuffWorks Brasil mostrou que o aluguel residencial representa 0,6% do valor do imóvel. O comercial, 0,72%.

As outras diferenças são pontuais. Se é um aluguel residencial, o locatário (inquilino) não pode abrir um comércio no local. Já o comercial, não pode servir de habitação, a não ser de um caseiro, por exemplo.

No caso do comercial, as reformas e adequações para a finalidade comercial acabam sendo permitidas com mais facilidades, mas também neste caso, é importante fechar um acordo, de preferência por escrito, com o locador.

Os contratos residenciais no Brasil normalmente tem prazo de 30 meses, ou 2,5 anos. Já os comerciais têm vigência decidida pelas duas partes, variando caso a caso.

No resto, os deveres e obrigações de cada parte são muito parecidos.