Pagamento à vista

Vários economistas dizem que a melhor maneira de comprar uma casa própria é pagá-la à vista. O pagamento “in cash” de uma casa possibilita um desembolso bem menor do que qualquer outro tipo de financiamento. Vamos às contas.

Supondo que você queira comprar um imóvel R$ 90 mil e que você possa poupar R$ 1.300 por mês durante 60 meses, o equivalente a cerca de cinco anos. Com persistência, você chega a esse valor no período estipulado, levando em conta os juros da poupança (cerca de 6% ao ano), um dos menores do mercado. Se você optar por um financiamento bancário para os mesmos R$ 90 mil, você terá que desembolsar os mesmos R$ 1.300 durante 144 meses, ou 12 anos, já que os juros, nesse caso, chegam a 12% ao ano, fora os encargos do financiamento.

Obviamente, poupar esta quantia por mês requer um bom rendimento (já que muitas vezes a pessoa vai precisar continuar pagando o aluguel), além de uma disciplina que algumas mãos mais soltas não conseguem. Assim, a grosso, o sonho da casa própria com pagamento à vista tem seus prós e contras.

Pagamento à vista

Vantagem - evita-se a cobrança de juros. A economia também proporciona a possibilidade de dar um boa entrada, evitando-se um financiamento longo ou caro.

Desvantagem - não é possível fugir do aluguel, enquanto se economiza o dinheiro. A administração financeira e a burocracia ficam a seu próprio cargo.