Fique atento!

• Agência dupla: isso significa que o corretor ou corretores estão trabalhando para as 2 partes interessadas. Por exemplo, um agente com a propriedade XYZ representa o vendedor, enquanto um outro agente, ou o mesmo, com a propriedade XYZ representa o comprador. É claro que existem argumentos contra essa disposição devido ao conflito de interesses, mas apesar de tudo, tanto o comprador quanto o vendedor devem estar cientes de que as disposições e informações privilegiadas não podem ser transmitidas a menos que ambos concordem com isso.
• Negligência à especificação: se você começou a trabalhar com um corretor e esqueceu de perguntar pelo acordo ou assiná-lo, então automaticamente o corretor representará o vendedor. Na maioria dos casos, o corretor expõe essa situação e lhe oferece as opções de escolha. Contudo, se o corretor é contratado pelo vendedor da casa em que você está interessado, automaticamente ele representará ambas as partes.
• Cláusula da corretora: um possível problema na assinatura do contrato é existência de uma cláusula que determina o pagamento de comissão na compra de qualquer imóvel. Se você acha que é capaz de encontrar o imóvel sem a ajuda de um corretor, então talvez queira especificar no contrato que se for você encontrr o imóvel sozinho, o pagamento de uma comissão não será exigido.
• Listagem "in-house": se você está trabalhando com um corretor tradicional ou com um que colocou a casa à venda ao invés de um agente de comprador, esteja atento para o fato de não conseguir preços muito bons na listagem dele ou da corretora, pois essa é a maneira do corretor lucrar mais.
• Cláusula de liberação: certifique-se de que há uma cláusula de liberação no contrato com a corretora, caso você não goste do seu agente. Dessa forma, você não irá comprometer o vínculo com a corretora no futuro. Talvez você queira tirar vantagem dessa cláusula ANTES de ver qualquer imóvel que interesse você.