Fechando negócio

Supondo que a inspeção não detecte nada, que o financiamento atende às expectativas e que outras contingências são satisfeitas, você está ao alcance da casa própria. O advogado fará uma investigação, o que inclui uma pesquisa da escritura a fim de saber se o vendedor de fato detém o título da propriedade e se não há reclamações legais contra o imóvel. Isso, junto com a inspeção, irá completar o pacote de investigação.

Quando tudo acabar, você poderá ter uma boa noite de sono em sua casa nova

Se tudo estiver esclarecido, você estará apto a assinar a maior pilha de documentos que já viu. É no fechamento que o título da propriedade será transferido para o seu nome, o seguro da propriedade (que deve sido providenciado) começa sua cobertura e você está oficialmente comprometido com as prestações do empréstimo. Também é hora de você pagar a entrada e a legalização do imóvel. Você deve ter uma cópia da declaração de quitação, em que consta o valor do montante que você pegou emprestado. É importante estar a par desses custos, já que você pagará a entrada e geralmente o valor da legalização com um cheque aprovado.

Você assinará vários papéis, inclusive:

• a declaração de quitação
• o contrato de compra e venda
• o seguro de domínio de propriedade imobiliária
• o seguro do proprietário
• o título ou registro de propriedade
• a entrada e a legalização do imóvel

Dependendo da complexidade do contrato, pode ser necessário apresentar outros documentos, logo, reserve um tempo para isso tudo.

Para mais informações a respeito da compra da casa própria, incluindo relatório de crédito e financiamento, confira os links da próxima página.