Essa é uma boa localização?

Há uma série de razões pelas quais a localização de uma residência é tão importante. Quando você estiver em busca de uma nova casa, talvez queira considerar os seguintes fatores:
  • Proximidade do centro: estar próximo a lojas, mercados, shoppings, cinemas e outros é importante para você?
  • Proximidade das escolas: as escolas do bairro são boas? Isso é importante para a revenda, mesmo que você não tenha filhos.
  • Proximidade do trabalho: quanto tempo demora o percurso até o trabalho?
  • Proximidade de outras atividades: se você tem filhos, você irá dirigir por toda a cidade para levá-los até os eventos esportivos e atividades extraclasses? Isso incomodaria você?
  • Índice de criminalidade: a área possui uma alta taxa de criminalidade se comparada às demais?
  • Alíquota de imposto: você terá que pagar os impostos territoriais tanto urbanos quanto rurais?
  • Zoneamento: o que será construído no local no futuro? Quais restrições podem existir quanto ao que você pode fazer na casa? Algumas vendas de imóveis são afetadas por questões de zoneamento.
  • Cláusulas restritivas: a vizinhança possui cláusulas restritivas ou você terá que conviver com uma criação de galinhas na casa ao lado da sua? Se você também quiser criar galinhas, a vizinhança irá permitir?
  • Associação de moradores: existe alguma organização atuante que contribui para a manutenção e a melhoria da região?
  • Transporte público: existem opções de transporte? Isso é importante para você?
  • Barulho: visite o local em horários diferentes do dia. Há muito barulho de trânsito? Você está dentro das rotas de vôo do aeroporto local?
  • Questões de segurança: você está perto de algum lugar que apresente perigo real?
  • Vizinhos: os vizinhos têm valores semelhantes aos seus? Vá até a vizinhança à noite e nos finais de semana para ter uma idéia das atividades que ocorrem por lá.