Maneiras de economizar dinheiro

• Negocie antes de fechar negócio - pode-se tentar negociar com o credor para conseguir uma taxa melhor ou a retirada de algumas tarifas (especialmente as taxas de preparação ou custas advocatícias do mutuante). O verdadeiro custo do empréstimo envolve a avaliação, o processamento, o seguro contra inadimplência, o relatório de créditos e a inspeção. O credor não ganha dinheiro em cima de nenhuma dessas taxas, todas as outras vão direto para o bolso dele. Para informações adicionais sobre o quanto um corretor ganha com um empréstimo, leia "Real Costs of a Loan through a Mortgage Broker" - custos reais de um empréstimo através de um corretor de imóveis (em inglês) e "Secret Methods that Drive up the Cost of Your Home Purchase" - métodos secretos que conduzem os custos da aquisição de sua casa própria (em inglês) no Credit Infocenter.

• Escolha o financiamento certo - um empréstimo em 30 anos com taxas fixas é o mais caro de todos, A MENOS QUE se pretenda morar muitos anos na casa. Deve-se pensar no tempo de moradia e escolher o financiamento que faz mais sentido e oferece as menores prestações durante o período.

• Pagamentos extras - pagamentos adicionais contam direto no débito do valor do principal do empréstimo. Isso significa que o saldo devedor é reduzido pelo montante extra que é pago e, assim, o volume de prestações diminui. Ao fazer isso, há uma redução consideravel da dívida. De fato, pode-se reduzir o empréstimo em uns dez anos apenas pagando um pouco mais todo ano. Use esta calculadora (em inglês) para ver o quanto pode economizar através dos pagamentos extras.

• Pagamentos quinzenais - assim como os pagamentos extras, pagar as prestações a cada quinze dias ao invés de mensalmente também reduz a duração do empréstimo. O que essa programação faz é estabelecer pagamentos extras a cada ano sem a "sensação" de estar pagando mais. Com esse sistema, financiamentos em 30 anos com taxas fixas são quitados em vinte e três anos e meio, aproximadamente.

• Evite o seguro contra inadimplência - deve-se tentar realizar uma entrada de no mínimo 20% para não ter que pagar o seguro contra inadimplência. Se você já está pagando um, fique atento para o quanto detém de patrimônio a fim de que possa cancelar o seguro após alcançar os 20%.

• Certifique-se de que os pontos de desconto fazem com que você poupe dinheiro - em alguns casos, comprar pontos economiza dinheiro. O Quicken (programa avançado para organizações financeiras, contabilidade e relatórios de imposto de renda) possui uma calculadora de pontos que mostra como os pontos podem ter impacto na taxa de juros da sua prestação mensal. Deve-se ter certeza de que o valor que se está pagando será devolvido dentro do tempo em que se planeja morar na casa.